Построй дом

Ремонт в квартире – это сложное мероприятие, которое связано с множеством различных работ. Поэтому очень важно знать их последовательность, чтобы не замедлять в целом ремонтный процесс. Кроме того, при правильном последовательном подходе исключается некачественное проведение отдельных операций из-за спешки.

Существует три типа ремонта:

• Ремонт в новостройке;
• Капитальный ремонт;
• Косметический ремонт.

Последовательность работ при проведении выше названных мероприятий в определенной степени отличается. Но в любом случае перед началом проведения какого-либо ремонта нужно реально оценить собственные финансовые возможности. Точнее можно сказать, что планировать ремонтные работы нужно под конкретную сумму денежных средств.

Сегодня квартиры в новостройках часто сдаются с голыми стенами, установленными окнами и входной дверью. Если в новой квартире нет водопровода и не проведена электропроводка, то начинать ремонт нужно именно с частичной разводки всех инженерных коммуникаций. Грамотно и аккуратно выполнить данные работы могут только специалисты.

При разводке электропроводки нужно предусмотреть достаточное количество розеток, чтобы после не пришлось пользоваться удлинителями.

Важно! Система отопления монтируется после отделки стен.

Затем необходимо оценить объем штукатурных работ. Их лучше проводить одновременно во всех помещениях и доверить работы нужно одной бригаде, которая также выполнит стяжку пола и шпаклевку стен. Следует проконтролировать, чтобы штукатурные работы проводились с использованием армирующей сетки, это минимизирует количество трещин, которые появляются при усадке дома в первые пару лет эксплуатации.

После этого можно приступать к отделочным работам. Они не отличаются сложностью, поэтому если есть время, можно выполнить дальнейший ремонт самостоятельно, сэкономив значительные средства.

Не следует для ремонта в новостройке использовать дорогостоящие материалы. Дом в первые годы будет давать усадку, поэтому через несколько лет придется выполнять повторный косметический ремонт.

Оптимальная последовательность работ следующая:

• Выполняется облицовка кафельной плитки ванной комнаты и туалета, после чего устанавливаются необходимые сантехнические приборы;
• Устанавливаются внутрикомнатные двери, и проводится оштукатуривание откосов;
• Монтируются гипсокартонные потолки;
• Укладывается покрытие на пол;
• Наклеиваются обои.

В большинстве случаев необходимость капитального ремонта возникает при перепланировке квартиры. Поэтому до начала каких-либо ремонтных мероприятий нужно четко представлять цели капитального ремонта. То есть должен быть составлен план новых помещений.

Следует помнить, что в процессе капитального ремонта в квартире образуется много грязи и пыли, поэтому необходимо подыскать временное жилье на период проведения ремонтных работ.

Укрупненная последовательность работ при проведении капитального ремонта состоит в выполнении следующих этапов:

• Подготовительного;
• Непосредственно перепланировки;
• Электромонтажных работ;
• Сантехнических работ;
• Отделочных работ.

На первом этапе из ремонтируемых помещений должна быть вынесена вся мебель и произведена очистка стен и потолков до основания от старых отделочных слоев. Также на этом этапе рекомендуется снять старое покрытие пола.

Далее проводится снос ненужных стен и монтаж новых перегородок. На этом же этапе производится замена старых окон на стеклопакеты и установка межкомнатных дверей.

Важно! Для проведения перепланировки необходимо специальное разрешение. Несущие стены сносить нельзя!

Электромонтажные работы предусматривают прокладку электропроводки в штробах и установку розеток и выключателей в необходимом количестве. Если в дальнейшем планируется проводить выравнивание стен с помощью гипсокартонных листов, которые, как правило, крепятся на обрешетку, установленную на определенном расстоянии от стены, то штробы вырезать в поверхности стены не нужно. Вся электропроводка может быть разведена под гипсокартонной поверхностью и зафиксирована непосредственно на стене.

Сантехнические работы предусматривают разводку водопроводных труб, которые также укладываются в штробы. Трубы системы отопления укладываются после отделочных работ.

В этап отделочных работ при капитальном ремонте входит процесс выравнивания стен, потолков, заливка стяжки, укладка полового покрытия и непосредственно отделка помещений. Для выравнивания стен чаще всего используется штукатурка или гипсокартонные листы. Второй вариант более приемлем, так как относится к чистым работам и не отличается высокой сложностью. Все что нужно, так это в точности придерживаться технологии. Отделывать гипсокартонную поверхность можно любыми современными отделочными материалами.

При косметическом ремонте не предусматривается перепланировка помещений, поэтому при использовании современных материалов можно избежать особой грязи и пыли. Это значит, нет необходимости переезжать на временное место жительства.

Как правило, косметический ремонт проводится поочередно во всех помещениях квартиры или дома. Очень часто его рекомендуется проводить через пару лет после получения квартиры в новом доме по завершению усадки.

Последовательность работ при косметическом ремонте совпадает с последним этапом капитального ремонта и состоит в следующем:

• Выполнения ремонта потолка. Сегодня очень часто заказываются навесные или натяжные потолки. Это упрощает процесс ремонта, но увеличивает затраты.
• Выравнивание стен. Чаще всего выполняется оштукатуриванием стеновых поверхностей или используются гипсокартонные листы.
• Проведение отделочных работ современными материалами.
• Монтаж нового напольного покрытия.

Если грамотно спланировать, то можно существенно сократить сроки проведения любого вида ремонта.