Построй дом

Деревянные дома сегодня чрезвычайно популярны. Они уютные, теплые и абсолютно безопасные для проживания. Но, к сожалению, под воздействием внешних негативных факторов, несмотря на все качественные защитные пропитки, такие строения не являются долговечными и со временем могут постепенно разрушаться. Наиболее уязвимыми частями считаются нижние венцы деревянного дома. Это несколько рядов бревен уложенных в цокольной части строения.

Причинами повреждения нижних венцов могут быть следующие факторы:

• Повреждение гидроизоляционного слоя фундамента дома или перекрытия цокольного этажа;
• Тяжелые условия эксплуатации;
• Несоблюдение технологии строительства;
• Повреждения фундамента от каких-либо внешних факторов или природного изменения состояния грунта.

Состояние бревен можно определить, простукав по ним топором, сгнившие участки можно определить по характерному глухому звуку. При обнаружении повреждений нижние венцы дома нужно обязательно заменить. И это мероприятие является довольно сложным и трудоемким.

Последовательность работ при замене венцов

Следует понимать, что для проведения замены нижних венцов дом нужно будет приподнять, а затем опустить, на вновь установленные бревна.

Инструменты и приспособления

Для проведения работ требуется большое терпение и аккуратность, а также следующие простые инструменты и приспособления:

• Несколько домкратов грузоподъемностью до 5т.
• Несколько каких-либо блоков для опоры.
• Несколько надежных рычагов.
• Бензопила или электропила.

Обязательно предварительно необходимо подготовить новое бревно (или бревна), которое по размерам будет точно соответствовать сгнившему.

Подготовительные операции

Далее следует проделать ряд подготовительных операций, чтобы исключить возможность разрушения дома:

• Нижние венцы (3) скрепить с двух сторон толстыми досками (2) и стянуть болтами (4), бревна стен зафиксировать досками и гвоздями(1);
• Скрепить простенки, чтобы в процессе замены они не рассыпались;
• Разобрать дверные и оконные проемы;
• Желательно полностью разобрать пол, с целью изнутри открыть доступ к венцам, также следует разобрать чердачное перекрытие и часть кровли возле трубы;
• Если в доме имеется печь, ее следует также разобрать.
• Выпилить в стенах, которые требуется приподнять проемы шириной 50 см под домкраты.

После выполнения всех подготовительных операций можно начинать поднимать стены с помощью домкратов. Стены поднимают в несколько приемов поочередно на высоту приблизительно 15 — 20 см с противоположных сторон дома. Каждый раз после поднятия в них подкладываются временные стойки.

Поднятый на определенную высоту дом должен быть зафиксирован надежными подкосами, заглубленными в землю. После этого нужно исследовать фундамент и при наличии повреждений восстановить его, затем проложить гидроизоляционный слой и установить новые венцы. Для гидроизоляции можно использовать рубероид сложенный вдвое или пергамин. Между венцами необходимо проложить рулонную паклю.

Восстановление фундамента после подъема дома

Первым признаком разрушения фундамента является появление трещин на опорных столбах. Это может быть связано с усадкой грунта при проведении в непосредственной близости строительных работ или природными изменениями состава грунта. Следует понимать, что если срочно не предпринять меры по восстановлению фундамента то нижние венцы будут разрушены, и все равно нужно будет проводить ремонтные мероприятия, только более дорогостоящие.

Очень часто восстановить фундамент деревянного дома можно инъекционным способом. Это значит, что рядом с фундаментом необходимо вырыть яму на всю глубину основания. Причем ее стенки должны иметь наклон приблизительно 30-40 градусов. Через вырытую яму под фундамент заводится труба с диаметром примерно 15 см и проводится заливка жидкого цементного раствора. Следует добиться полного насыщения грунта под фундаментом цементной смесью, то есть того, чтобы раствор перестал впитываться. Таким способом можно остановить усадку грунта и предотвратить разрушение дома.