Построй дом

Согласно трактовке закона, земельным паем принято называть долю участка, которая выделена из общей массы земель. При этом, собственник получает право собственности на свой земельный пай, в соответствии с требованиями как земельного законодательства, так и кадастровых положений в России. Главное предназначение земельного пая – это ведение сельскохозяйственных работ на выделенном участке.

Как проходит процедура оформления пая в собственность

Каждый участник пая имеет право на собственную долю земли. На сайте https://kadastrmap.ru/ можно указать конкретный адрес участка или его известный номер по кадастру и ознакомиться с текущим состоянием земельного участка по выписке из ЕГРН.

Процедура выделения пая в собственность:

1. В местных средствах массовой информации собственник пая извещает всех участников о том, что он хочет выделить участок и оформить в собственность, при этом указываются примерные координаты участка.
2. Будущий собственник согласовывает со всеми пайщиками время и дату проведения общего собрания.
3. С кадастровым инженером заключается договор ответственности на проведение процедуры межевания участка. На основании межевания определяются точные границы участка.
4. Обращение в Росреестр с оформленным межевым делом. В заявлении нужно указать прошение о присвоении паевому участку отдельного кадастрового номера. В данный момент кадастровый номер является общим для всех пайщиков.

Особенности оформления пая

Если пай передается по наследству, то оформлении происходит по завещанию или по закону. В случае оформления пая по завещанию, необходимо обратиться к нотариусу, где это завещание ранее было оформлено. Если пай оформляется по закону, необходимо предоставить документы, подтверждающие родство с паевым участником земли. Нотариус открывает наследственное дело, после чего подтверждается сам факт родства и перехода земельного пая к родственникам умершего пайщика.

Необходимо помнить и такой момент. Все земельные участки с паевым управлением используются только для ведения сельского хозяйства. Таким образом, строительство объектов капитального или жилого строений не допускается. В случае выявления таких несоответствий, земельный кадастр в лице инспекторов вправе наложить не только арест, но и принудительный снос строений через суд, на основании судебного приказа. Лишение участка осуществляется только по решению суда и при доказательстве со стороны инспекторов земельного кадастра.